Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
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Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
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Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo du bien rue rousseau 42
Photo principal du bien rue rousseau 42

rue rousseau 42

Rue Rousseau42, 4101 Seraing (excellent état)

Àpd 450.000 €
5 Chambres
3 Salles de bain
550
Garage

Description

BHSIMMO vous propose un immeuble de rapport comprenant 4 appartements résidentiels, offrant un potentiel de revenus locatifs attrayant. Il comporte 4 UNITÉS, un projet d’architecte a été prévu pour optimiser cette configuration.
Rez-de-chaussée :
Appartement avant : living, cuisine, salle de bain et 2 chambres.
Cabinet médical.
1er étage :
Appartement : living ouvert (salon, salle à manger et cuisine), salle de bain et 2 chambres.
Appartement : salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres et extérieur.
2e étage :
Appartement : living ouvert (salon, salle à manger et cuisine), salle de bain et 2 chambres.
TECHNIQUES : électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière au sol, châssis double vitrage en bois, panneaux solaires et alarme.
Les loyers pour ces appartements offrent un potentiel intéressant, atteignant 3.800 à 4.000 €/mois, ce qui représente une opportunité de rendement attrayante pour les investisseurs.
Possibilité de louer l'espace professionnel pour un montant de 500 €/mois.
Bien idéal également pour un investissement immobilier, en tant qu’immeuble de rapport.
Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au 04/370.23.70 ou par email à info@bhsimmo.be

Intérieur

Largeur front de rue : 1535 m
Surface bâtie : 203 m²
Nbre de toilette(s) : 5
Nombre de sdd : 3
Largeur de façade : 1535 m
Nbre de terrasse(s) : 1
Cuisine : 20 m²
Possibilité profession libérale : 50 m²
Orientation de la terrasse 1 : sud-est
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Chauffage par bloc
Double vitrage : Oui
Chauffage : chaudière
Type de cuisine : amer. super-équipée
Sdb : douche et bain
Parlophone : Oui
Videophone : Oui
Type de revêtement de sol : carrelages
Air conditionné : Oui
Centrale tél. : Oui
Châssis : bois ou pvc
Buanderie : Oui
Véranda : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Égouts : Oui
Électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Stores : Oui
Sécurité : Oui
Alarme : Oui

Extérieur

Année de construction : 1965
Nombre de garage : 1
Parking intérieur : Oui
Parking(s) intérieur : 1
Type de toit : en pente
Orientation du bâtiment : nord-est
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : centre ville
Orientation de la façade avant : nord-est
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Citerne d'eau : Oui

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 88518 kWh
PEB code unique : 20250312037302
PEB valide jusqu'au : 12/03/2035
Consommation spécifique d'énergie primaire : 197.00 kWh/m² C

Informations financières

Environment

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