Rue rousseau 42

rue rousseau 42

Rue Rousseau42, 4101 Seraing (excellent état)

499.000 €

5 Chambres

3 Salles de bain

550 m²

Garage

Contactez-nous

info@bhsimmo.be +32 4 370 23 70

Description

BHSIMMO a le plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel dans les hauteurs de Jemeppe.
Il se compose comme suit : rez de chaussée : 2 hall d'entreé séparés, un garage, une chaufferie, un cabinet médical et une salle d'attente.
Premier étage : un Hall de jour, un grand living ( salon , salle à manger), une cuisine super équipée, deux chambres, une salle de douche un WC, une terrasse, un balcon et un jardin.
Deuxième étage: une suite parentale (une chambre, un dressing et un salle de bain), un hall de nuit, 3 chambres, une salle de douche et un WC.
Grenier aménageable (possibilité de créer 2 chambres).
TECHNIQUES : électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière sol, châssis doubles vitrages en bois, panneaux solaire et une alarme.
Possibilité d'de louer l'espace professionnel pour le montant de 500€/mois.
Vous souhaitez plus d’information ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au 04370/23.70 ou par email à info@bhsimmo.be

Intérieur

Etat excellent état

Largeur front de rue : 1535 m

Surface bâtie : 203 m²

Nbre de toilette(s) : 5

Nombre de sdd : 3

Largeur de façade : 1535 m

Nbre de terrasse(s) : 1

Cuisine : 20 m²

Possibilité profession libérale : 50 m²

Orientation de la terrasse 1 : sud-est

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : Chauffage par bloc

Double vitrage : Oui

Chauffage : chaudière

Type de cuisine : amer. super-équipée

Sdb : douche et bain

Parlophone : Oui

Videophone : Oui

Type de revêtement de sol : carrelages

Air conditionné : Oui

Centrale tél. : Oui

Châssis : bois ou pvc

Buanderie : Oui

Véranda : Oui

Bureau : Oui

Grenier : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Gaz : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Stores : Oui

Sécurité : Oui

Alarme : Oui

Extérieur

Année de construction : 1965

Nombre de garage : 1

Parking intérieur : Oui

Parking(s) intérieur : 1

Type de toit : en pente

Orientation du bâtiment : nord-est

Type d'environnement : calme

Type d'environnement 2 : centre ville

Orientation de la façade avant : nord-est

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Citerne d'eau : Oui

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 88518 kWh

PEB code unique : 20250312037302

PEB valide jusqu'au : 12/03/2035

Consommation spécifique d'énergie primaire : 197.00 kWh/m^²

Informations financières

Revenu cad. indexé : 1.700 €

Revenu cadastral (€) : 1.700 €

Informations légales

Profession libérale poss. : Oui

Destination bâtiment : privé - habitation

Affectation urbanistique : parc d'habitat

Environment

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Plage : Oui

Centre sportif : Oui

Autoroute : Oui