Photo du bien Belle maison 3 façade  rénovée
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Photo principal du bien Belle maison 3 façade  rénovée

Belle maison 3 façade rénovée
Option

Rue Frédéric Braconier257 , 4420 Saint-Nicolas (Excellent état)

239.000 €
3 Chambres
1 Salles de bain
125
Jardin

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades rénovée en 2025, idéalement située à Saint-Nicolas. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une térrasse extérieur et une salle de bain. Au premier étage, deux grandes chambres . au deuxième étage un grenier de ±25 m² aménagé en chambre supplémentaire. Au niveau -1, vous trouverez une buanderie , un wc et un espace de ±23 m² pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d’un grand jardin. La maison possède deux entrées, une en façade et une autre via le passage latéral, ce qui permettrait d’y exercer une activité professionnelle. Niveau technique : électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, maison bien isolée – PEB D. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec l’un de nos agents au 04/370.23.70 ou par e-mail à info@bhsimmo.be.
Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Intérieur

Largeur front de rue : 6% m
Surface bâtie : 50 m²
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 25 m²
Nbre de terrasse(s) : 1
Salle de séjour : 22 m²
Cuisine : 11 m²
Possibilité profession libérale : 23 m²
Bureau : 23 m²
Chauffage (ind/coll) : individuel
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : super-équipée
Sdb : douche
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Type de revêtement de sol : carrelages
Châssis : PVC
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Égouts : Oui
Électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui

Extérieur

Année de rénovation : 2025
Type de toit : en pente
Orientation du bâtiment : sud
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : calme
Orientation de la façade avant : nord

Energie

Emission CO2 : 84
Consommation total d'énergie primaire : 44331 kWh
PEB code unique : 2025&104025371
PEB valide jusqu'au : 04/11/2025
Consommation spécifique d'énergie primaire : 339.00 kWh/m² D

Informations financières

Environment

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