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Immeuble de rapport flémalle

Grand'Route49, 4400 Flémalle (excellent état)

289.000 €
3 Chambres
2 Salles de bain
185
Jardin

Description

BHSimmo est ravi de vous proposer une grande maison rénovée en 2021 divisée en deux appartements sur la Grand Route de Flémalle. Cette propriété aux normes urbanistiques offre une flexibilité exceptionnelle pour l'habitation ou l'investissement locatif. Située à seulement 20 mètres des commerces les plus proches, cette maison offre une proximité inégalée avec toutes les commodités essentielles

Elle se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un appartement aux finitions impeccables comprenant deux chambres spacieuses (12 et 14m²), une élégante salle de bain (4m²), un bureau (14m²), une cuisine équipée (14m²), un vaste séjour (18m²) et un local technique.

PREMIER ÉTAGE : Un appartement avec une chambre (13m²), offrant un séjour lumineux (19m²), une cuisine moderne (10m²), un bureau et une salle de bain.
Le bien inclut également deux greniers aménageables ouvrant la porte à des possibilités créatives, dont la transformation en duplex.

EXTERIEUR : Profitez d'un espace extérieur de 80m² avec terrasse et jardin. Deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique. TECHNQIUES : chauffage central gaz avec deux chaudières installées en 2021, châssis PVC double vitrage, division accordée en 2023, électricité conforme. 

Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04370/23.70 ou par email à info@bhsimmo.be.

 

 

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 28478 kWh
PEB code unique : 20210621008073
PEB valide jusqu'au : 21/06/2031
Consommation spécifique d'énergie primaire : 398.00 kWh/m² E
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