Charmante villa 4 façades

Chemin de Messe 11, 4520 Wanze (Bon état)

349.000 €

3 Chambres

1 Salles de bain

120 m²

Jardin

Garage

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info@bhsimmo.be +32 4 370 23 70

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison avec garage et jardin, idéalement située dans un quartier paisible de Bas-Oha entouré de champs, de bois et de zones naturelles, tout en étant proche de la ville de Huy. Un bien alliant espace, confort et luminosité, parfait pour accueillir une famille !

Le bien se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant vers un vaste living ouvert, baigné de lumière donnant accès à la terrasse et au jardin.
Ce niveau dispose également d’une cuisine indépendante équipée donnant accès à la terrasse, un garage, d’un WC séparé.
Premier étage: Vous y découvrirez un hall de nuit, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un accès au comble.

Une opportunité rare !

Caractéristiques techniques: électricité conforme, chauffage électrique (équipée d'un thermostat centralisé), boiler électrique, châssis double vitrage, toiture en bon état.

Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au 04/370.23.70 ou par email à info@bhsimmo.be. Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Intérieur

Etat Bon état

Largeur front de rue : 25 m

Surface bâtie : 163 m²

Nbre de toilette(s) : 2

Nombre de sdd : 1

Chambre 1 : 17 m²

Chambre 2 : 9 m²

Chambre 3 : 8 m²

Largeur de façade : 16 m

Nbre de terrasse(s) : 1

Salle de séjour : 35 m²

Cuisine : 10 m²

Orientation de la terrasse 1 : est

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : individuel

Double vitrage : Oui

Chauffage : accumulateurs électriques

Type de cuisine : équipée

Sdb : douche dans le bain

Châssis : bois

Buanderie : Oui

Grenier : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Eau : Oui

Extérieur

Année de construction : 1995

Nombre de garage : 1

Parking intérieur : Oui

Parking extérieur : Oui

Espace ventilé : Oui

Parking(s) intérieur : 1

Parking(s) extérieur : 1

Type de toit : en pente

Orientation du bâtiment : est

Type d'environnement : campagne

Type d'environnement 2 : Vue dégagée

Orientation de la façade avant : ouest

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Citerne d'eau : Oui

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 53604 kWh

PEB code unique : 20250922004248

PEB valide jusqu'au : 22/09/2035

Consommation spécifique d'énergie primaire : 330.00 kWh/m^²

Informations financières

Section : B

Numéro : 0280GP0000

Surface (ha/a/ca) : 1083

Revenu cadastral (€) : 743 €

Informations légales

Certificat d'électricité : oui, conforme

Certificat électricité - date : 31/10/25

Environment

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Centre sportif : Oui