Immeuble de rapport

Rue du Palais 51, 4800 Verviers (bon état)

230.000 €

3 Chambres

2 Salles de bain

130 m²

Contactez-nous

info@bhsimmo.be +32 4 370 23 70

Description

BHSimmo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport exceptionnel, composé de deux unités, idéalement situé en plein centre de Verviers à deux pas de la gare, des commerces et des axes autoroutiers.

Description des unités ; **Rez-de-chaussée et premier étage (Duplex 60m²)** : Cet espace comprend un spacieux salon de 16m², une cuisine semi-équipée de 11m², deux chambres en enfilade de 14m² et 11m², ainsi qu'une salle de douche avec WC. **Deuxième et troisième étage (Duplex 58m²)** : Ce duplex offre un salon de 16m², une cuisine semi-équipée de 11m², une chambre de 16m², un espace dressing ou bureau de 8m² et une salle de douche avec WC. Caractéristiques techniques : Châssis en PVC et ALU avec double vitrage, chauffage central au gaz, électricité non conforme (compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité). Cet immeuble, en conformité avec les règlements d'urbanisme, génère actuellement un revenu locatif de 1400€/mois, ce qui en fait un investissement de choix avec un excellent rendement.
*Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre*

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04/370.23.70 ou par email à info@bhsimmo.be

Intérieur

Etat bon état

Largeur front de rue : 4 m

Nbre de toilette(s) : 2

Nombre de sdd : 2

Chambre 1 : 16 m²

Chambre 2 : 14 m²

Chambre 3 : 11 m²

Largeur de façade : 4 m

Salle de séjour : 16 m²

Cuisine : 11 m²

Bureau : 8 m²

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : collectif

Double vitrage : Oui

Chauffage : Chauffage mural

Type de cuisine : amer. semi-équipée

Sdb : douche

Double vitrage : isol. thermique et acoustique

Type de revêtement de sol : bois

Centrale tél. : Oui

Châssis : aluminium ou pvc

Bureau : Oui

Cave : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Gaz : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Extérieur

Type de toit : en pente

Orientation du bâtiment : nord

Type d'environnement : centralisé

Type d'environnement 2 : centre ville

Orientation de la façade avant : nord

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 15455 kWh

PEB code unique : 20240808005950

PEB valide jusqu'au : 08/08/2034

Consommation spécifique d'énergie primaire : 243.00 kWh/m^²

Informations financières

Revenu cad. indexé : 495 €

Section : D

Numéro : 0350Y6P0000

Surface (ha/a/ca) : 60

Revenu cadastral (€) : 495 €

Loué : Oui

Habité : oui

Informations légales

Destination bâtiment : im. rapport

Affectation urbanistique : zone d'habitat

Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificat d'électricité : non

Environment

Magasins : 200 m

Ecoles : 500 m

Transports en commun : 100 m

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Autoroute : Oui

Autoroute : 500 m