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Photo principal du bien Superbe villa

Superbe villa

Rue du Parc-Hauzeur70, 4633 Soumagne (excellent état)

675.000 €
3 Chambres
2 Salles de bain
180
Jardin
Garage

Description

BHSimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa située Soumagne (Melen), offrant un cadre de vie paisible, entourée de verdure tout en restant à proximité des commodités essentielles, des écoles, des commerces et des transports. Ce bien se compose comme suit ; Au sous-sol : un garage, une cave, un local technique et une cave à vin. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec un vestiaire et un wc, une cuisine hyper équipée, une buanderie et un salon-séjour donnant sur une magnifique véranda ouverte sur le jardin. Premier étage : un hall de nuit, une salle de douche, trois chambres et une grande salle de bain (baignoire-douche-wc). Extérieurs : une terrasse et un magnifique jardin. Du point de vue technique, la villa est équipée d'un chauffage central au mazout, de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique réduite, d'un poêle à bois dans le séjour pour une chaleur efficace. La toiture est en parfait état, les châssis sont en bois avec double vitrage et l'installation électrique est conforme.

Si vous désirez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04/370.23.70 ou par email à l'adresse info@bhsimmo.be.

Intérieur

Largeur front de rue : 29 m
Surface bâtie : 160 m²
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 18 m²
Chambre 2 : 18 m²
Chambre 3 : 16 m²
Largeur de façade : 13 m
Nbre de terrasse(s) : 1
Salle de séjour : 32 m²
Salle à manger : 18 m²
Cuisine : 20 m²
Possibilité profession libérale : 16 m²
Orientation de la terrasse 1 : nord-est
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : individuel
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : amer. équipée
Sdb : douche et bain
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Type de revêtement de sol : carrelages
Air conditionné : Oui
Centrale tél. : Oui
Châssis : bois
Buanderie : Oui
Véranda : Oui
Bureau : Oui
Cave : Oui
Électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Sécurité : Oui
Alarme : Oui

Extérieur

Année de construction : 1999
Nombre de garage : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Parking(s) intérieur : 1
Parking(s) extérieur : 3
Type de toit : en pente
Orientation du bâtiment : nord-est
Type d'environnement : Vue dégagée
Type d'environnement 2 : calme
Orientation de la façade avant : sud-ouest
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Citerne d'eau : Oui

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 54354 kWh
PEB code unique : 20240515027109
PEB valide jusqu'au : 15/05/2034
Consommation spécifique d'énergie primaire : 166.00 kWh/m² B

Informations financières

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