Immeuble de rapport en ordre

Rue de la Station39, 4101 Seraing (Bon état)

545.500 €

6 Chambres

3 Salles de bain

350 m²

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info@bhsimmo.be +32 4 370 23 70

Description

BHS Immo vous propose cet immeuble mixte idéalement situé, comprenant un rez-de-chaussée commercial et trois appartements conformes à l’urbanisme.
L’immeuble est parfaitement entretenu et dispose de compteurs séparés pour chaque unité, garantissant une gestion simple et transparente.
Chaque appartement offre une superficie d’environ 90 m²,il se compose comme suit : Un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine semi équipée , une salle de bain , deux chambres et une terrasse . Les châssis sont en PVC double vitrage, l’électricité est conforme et chaque logement possède sa propre chaudière individuelle. Les certificats PEB affichent une belle performance en classe B.
Le rez-de-chaussée commercial développe environ 100 m², un espace polyvalent et exploitable immédiatement, idéal pour un commerce de proximité ou un bureau.
Un bien rare sur le marché, combinant confort, performance énergétique et potentiel locatif attractif.

.Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au 04370/23.70 ou par email à info@bhsimmo.be. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Intérieur

Etat Bon état

Largeur front de rue : 8 m

Surface bâtie : 145 m²

Nbre de toilette(s) : 4

Nombre de sdd : 3

Chambre 1 : 12 m²

Chambre 2 : 12 m²

Chambre 3 : 11 m²

Chambre 4 : 11 m²

Chambre 5 : 11 m²

Largeur de façade : 8 m

Nbre de terrasse(s) : 1

Salle de séjour : 25 m²

Cuisine : 6% m²

Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest

Chauffage (ind/coll) : individuel

Double vitrage : Oui

Chauffage : gaz (chau. centr.)

Type de cuisine : semi-équipée

Sdb : bain

Double vitrage : isol. thermique et acoustique

Centrale tél. : Oui

Châssis : PVC

Buanderie : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Gaz : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Contrôle d'accès : Oui

Porte blindée : Oui

Extérieur

Orientation du bâtiment : sud-ouest

Type d'environnement : centralisé

Type d'environnement 2 : commerce

Orientation de la façade avant : nord-est

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Emission CO2 : 17

PEB code unique : 20201020004544

PEB valide jusqu'au : 20/10/2030

Consommation spécifique d'énergie primaire : 90.00 kWh/m^²

Informations financières

Revenu cadastral (€) : 3.400 €

Informations légales

Affectation urbanistique : zone d'habitat

Attestation citerne - date : 31/03/2008

Certificat d'électricité : oui, conforme

Environment

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Autoroute : Oui