Magnifique duplex 4 chambres avec terrasse

Rue de la Province63, 11, 4100 Seraing (Neuf)

Àpd 269.000 €

4 Chambres

2 Salles de bain

135 m²

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Description

Vous cherchez un bien habitable directement ?
BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 4 chambres avec terrasse, entièrement remis à neuf, alliant confort moderne et finitions de qualité.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine équipée ouverte, une salle à manger lumineuse et un salon donnant accès à la terrasse.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de douche privative ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Techniques : bâtiment entièrement rénové en 2025, PEB B, électricité conforme, chaudière à condensation au gaz (2025), compteurs séparés.

Atouts : finitions soignées, matériaux de qualité, proximité des commodités et des axes principaux.

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Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

Intérieur

Etat Neuf

Surface bâtie : 100 m²

Nbre de toilette(s) : 2

Nombre de sdd : 2

Chambre 1 : 22 m²

Chambre 2 : 14 m²

Chambre 3 : 13 m²

Chambre 4 : 8 m²

Largeur de façade : 8 m

Nbre de terrasse(s) : 1

Salle de séjour : 41 m²

Cuisine : 11 m²

Salle de bains 1 : 10 m²

Orientation de la terrasse 1 : sud-est

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : individuel

Double vitrage : Oui

Chauffage : gaz (chau. centr.)

Type de cuisine : équipée

Sdb : douche

Double vitrage : isol. thermique et acoustique

Centrale tél. : Oui

Châssis : PVC

Cave : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Gaz : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Porte blindée : Oui

Extérieur

Année de rénovation : 2025

Type d'environnement : centre administratif

Type d'environnement 2 : centralisé

Orientation de la façade avant : nord-ouest

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Emission CO2 : 29

Consommation total d'énergie primaire : 26249 kWh

PEB code unique : 20251008004680

PEB valide jusqu'au : 08/10/2035

Consommation spécifique d'énergie primaire : 157.00 kWh/m^²

Informations financières

Habité : non

Informations légales

Destination bâtiment : privé - habitation

Certificat d'électricité : oui, conforme

Environment

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Autoroute : Oui