Villa à vendre

Villa à vendre
Option

Rue Joseph Dejardin 135, 4420 Saint-Nicolas (excellent état)

375.000 €

4 Chambres

1 Salles de bain

189 m²

Jardin

Garage

Contactez-nous

info@bhsimmo.be +32 4 370 23 70

Description

BHSimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa située à Saint-Nicolas, à proximité des commodités essentielles, des écoles, des commerces et des transports.

Ce bien se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec un vestiaire et un wc, un grand séjour lumineux, une cuisine hyper-équipée donnant sur une pergola et le jardin. Une buanderie et le garage complètent le rez. Au premier étage : un hall de nuit, quatre chambres et une salle de bain (douche-baignoire-wc). Extérieurs : un magnifique jardin orienté sud. D’un point de vue technique, la villa est équipée d’un chauffage central au mazout (Citerne de 3250L), d’un chauffage d’appoint dans le séjour (AIR chaud/froid), de châssis BOIS double vitrage, d’un adoucisseur d’eau, d’une citerne à eau de pluie (7500L) et d’un système d’alarme. L’électricité est conforme. Ce bien est en parfait état avec des matériaux de qualité ! Si vous désirez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04/370.23.70 ou par email à l'adresse info@bhsimmo.be.

Intérieur

Etat excellent état

Nbre de toilette(s) : 1

Nombre de sdd : 1

Chambre 1 : 27 m²

Chambre 2 : 26 m²

Chambre 3 : 14 m²

Chambre 4 : 16 m²

Nbre de terrasse(s) : 1

Salle de séjour : 52 m²

Cuisine : 18 m²

Orientation de la terrasse 1 : sud

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : collectif

Double vitrage : Oui

Chauffage : Chauffage mural

Type de cuisine : amer. super-équipée

Sdb : douche et bain

Double vitrage : isol. acoustique

Parlophone : Oui

Type de revêtement de sol : béton

Châssis : bois

Buanderie : Oui

Véranda : Oui

Cave : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Stores : Oui

Alarme : Oui

Extérieur

Année de construction : 1998

Nombre de garage : 1

Parking intérieur : Oui

Parking extérieur : Oui

Parking(s) intérieur : 2

Parking(s) extérieur : 2

Type de toit : en pente

Type d'environnement : centralisé

Type d'environnement 2 : calme

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Citerne d'eau : Oui

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 70102 kWh

PEB code unique : 20240515026212

PEB valide jusqu'au : 15/05/2034

Consommation spécifique d'énergie primaire : 272.00 kWh/m^²

Informations financières

Revenu cadastral (€) : 1.494 €

Habité : oui

Informations légales

Permis de bâtir : Oui

Affectation urbanistique : zone d'habitat

Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificat d'électricité : oui, conforme

Environment

Magasins : 500 m

Ecoles : 500 m

Transports en commun : 50 m

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Centre sportif : Oui

Autoroute : Oui

Autoroute : 1500 m

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