Charmante villa atypique

Rue Warihet 3A, 4470 Saint-Georgessur-Meuse (Bon état)

349.000 €

4 Chambres

2 Salles de bain

165 m²

Jardin

Garage

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info@bhsimmo.be +32 4 370 23 70

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison atypique dans un cadre verdoyant avec garage et jardin, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Georges. Un bien alliant espace, confort et luminosité, parfait pour accueillir une famille !

Le bien se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: un hall, une salle de loisirs, un garage, une pièce de stockage.
Premier étage: dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant vers un vaste living ouvert baigné de lumière, comprenant la cuisine équipée et la salle à manger donnant accès à la terrasse.
Ce niveau dispose également de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche) et d’un WC séparé.
Deuxième étage: vous y découvrirez deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche), un WC séparé.

Une opportunité rare !

Caractéristiques techniques: électricité non conforme, panneaux photovoltaïques, foyer au bois, chauffage central, boiler électrique, châssis double vitrage, toiture en bon état.

Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au 04/370.23.70 ou par email à info@bhsimmo.be. Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Intérieur

Etat Bon état

Largeur front de rue : 31 m

Surface bâtie : 90 m²

Nbre de toilette(s) : 2

Nombre de sdd : 2

Chambre 1 : 10 m²

Chambre 2 : 9 m²

Chambre 3 : 8 m²

Chambre 4 : 7 m²

Largeur de façade : 14 m

Nbre de terrasse(s) : 1

Salle de séjour : 35 m²

Cuisine : 10 m²

Orientation de la terrasse 1 : sud-est

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : individuel

Double vitrage : Oui

Chauffage : bois

Type de cuisine : équipée

Sdb : douche et bain

Châssis : bois

Buanderie : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Eau : Oui

Contrôle d'accès : Oui

Type de contrôle d'accès : barrière

Alarme : Oui

Extérieur

Année de construction : 1979

Nombre de garage : 1

Parking intérieur : Oui

Parking extérieur : Oui

Année de rénovation : 2017

Parking(s) intérieur : 1

Parking(s) extérieur : 3

Type de toit : en pente

Orientation du bâtiment : nord

Type d'environnement : calme

Orientation de la façade avant : sud

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 27801 kWh

PEB code unique : 20251027030675

PEB valide jusqu'au : 27/10/2035

Consommation spécifique d'énergie primaire : 183.00 kWh/m^²

Informations financières

Section : C

Numéro : 1350KP0000

Revenu cadastral (€) : 837 €

Informations légales

Capacité de la citerne à mazout : 2000

Environment

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Centre sportif : Oui

Autoroute : Oui