Villa à vendre

Voie de Messe45, A, 4680 Oupeye (excellent état)

Àpd 499.000 €

4 Chambres

1 Salles de bain

160 m²

Jardin

Garage

Contactez-nous

info@bhsimmo.be +32 4 370 23 70

Description

BHSimmo vous présente cette élégante villa située à Hermée, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports.

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée lumineux, un WC, une chambre ou bureau, un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse surplombant un vaste jardin avec une vue imprenable.
Au premier étage : un hall de nuit desservant trois chambres, une salle de bain et une buanderie.
Le sous-sol accessible par un passage latéral est actuellement utilisé comme garage pour la mécanique automobile, mais peut être transformé en cabinet médical, bureau ou autre.
Le bien dispose d'un vaste espace de stationnement à l'arrière.

Ce bien dispose également d’un système d’alarme, de caméras de surveillance, de 14 panneaux solaires, d'un feu de bois pour les soirées hivernales, ainsi que d'un chauffage central au mazout avec possibilité de raccordement au gaz de ville. L'électricité est conforme et les châssis en PVC double vitrage avec volets assurent une excellente isolation thermique et phonique. La toiture est en bon état et une citerne d'eau de pluie de 5000 litres complète ces prestations.

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04/370.23.70 ou par email à l'adresse info@bhsimmo.be
Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Intérieur

Etat excellent état

Nbre de toilette(s) : 3

Nombre de sdd : 1

Chambre 1 : 16 m²

Chambre 2 : 14 m²

Chambre 3 : 14 m²

Chambre 4 : 9 m²

Salle de séjour : 40 m²

Cuisine : 23 m²

Possibilité profession libérale : 105 m²

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : Chauffage mural

Double vitrage : Oui

Chauffage : mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine : super-équipée

Sdb : bain

Double vitrage : isol. thermique et acoustique

Type de revêtement de sol : carrelages

Centrale tél. : Oui

Châssis : PVC

Buanderie : Oui

Bureau : Oui

Cave : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Gaz : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Stores : Oui

Contrôle d'accès : Oui

Sécurité : Oui

Type de contrôle d'accès : barrière

Alarme : Oui

Extérieur

Année de construction : 1998

Nombre de garage : 2

Parking intérieur : Oui

Parking extérieur : Oui

Parking(s) intérieur : 1

Parking(s) extérieur : 4

Type de toit : en pente

Type d'environnement : calme

Type d'environnement 2 : campagne

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Emission CO2 : 45

Consommation total d'énergie primaire : 30535 kWh

PEB code unique : 20250313004380

PEB valide jusqu'au : 13/03/2035

Consommation spécifique d'énergie primaire : 183.00 kWh/m^²

Informations financières

Revenu cad. indexé : 1.393 €

Section : B

Numéro : 0068M2

Surface (ha/a/ca) : 866

Revenu cadastral (€) : 1.393 €

Habité : Oui

Informations légales

Destination bâtiment : privé - habitation

Affectation urbanistique : zone d'habitat

Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificat d'électricité : oui, conforme

Certificat électricité - date : 13/03/2025

Environment

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Centre sportif : Oui

Autoroute : Oui