Photo du bien immeuble mixte
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Photo principal du bien immeuble mixte

immeuble mixte

Rue Sainte Marguerite69, 4000 Liège (À rénover)

169.000 €
3 Chambres
2 Salles de bain
110

Description

Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ? BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte à fort potentiel, situé à Liège à 500m de la place Saint-Lambert, comprenant une surface commerciale et une maison d’habitation. Cet immeuble est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes des pompiers ! Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 50 m². Aux étages, une maison d’habitation de 72 m². Que vous souhaitiez investir ou développer votre activité, ce bien offre une occasion rare. Après quelques travaux, il promet un rendement remarquable et un fort potentiel de valorisation. Techniques : Gaz et électricité conformes, châssis double vitrage PVC récents (sauf vitrine), chauffage central au gaz, PEB : E.
*certaines photos proviennent de propositions d'aménagement.
Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement au vu de sa situation centrale et des multiples possibilités d’aménagement. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au 04/370.23.70 ou par e-mail à info@bhsimmo.be . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Intérieur

Largeur front de rue : 4 m
Surface bâtie : 49 m²
Nbre de toilette(s) : 3
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 18 m²
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 9 m²
Largeur de façade : 4 m
Salle de séjour : 40 m²
Cuisine : 7 m²
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : individuel
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : non-équipée
Sdb : bain
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Centrale tél. : Oui
Châssis : aluminium ou pvc
Grenier : Oui
Cave : Oui
Égouts : Oui
Électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Stores : Oui

Extérieur

Année de construction : 1874
Orientation du bâtiment : sud
Type d'environnement : commerce
Type d'environnement 2 : centre ville
Orientation de la façade avant : nord
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Emission CO2 : 68
Consommation total d'énergie primaire : 26758 kWh
PEB code unique : 20240926001570
PEB valide jusqu'au : 26/09/2034
Consommation spécifique d'énergie primaire : 372.00 kWh/m² E

Informations financières

Environment

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