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Photo principal du bien

Rue Puits-en-Sock124, 4020 Liège (bon état)

259.000 €
3 Chambres
2 Salles de bain
105

Description

BHSImmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte d'une superficie 105 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Liège.  Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité remarquable, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose comme suit ;
AU REZ-DE-CHAUSSEE : un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par un salon de coiffure. (38m²). AU PREMIER ETAGE : un appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec salle de bain. AU DEUXIEME ET TROISIEME ETAGE : un duplex composé de deux chambres avec une salle de bain, avec une cuisine à aménager.  TECHNIQUES : compteurs séparés, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture isolée. 

Cet immeuble présente une opportunité d'investissement avec un rendement brut projeté de 8%. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au 04370/23.70 ou par email à info@bhsimmo.be

Intérieur

Largeur front de rue : 4 m
Surface bâtie : 46 m²
Nbre de toilette(s) : 3
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 8 m²
Largeur de façade : 4 m
Salle à manger : 10 m²
Cuisine : 20 m²
Bureau : 38 m²
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : individuel
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Sdb : douche
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Type de revêtement de sol : carrelages
Centrale tél. : Oui
Châssis : PVC
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Égouts : Oui
Électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui

Extérieur

Année de rénovation : 2022
Type de toit : en pente
Orientation du bâtiment : sud-ouest
Type d'environnement : centre ville
Type d'environnement 2 : commerce
Orientation de la façade avant : nord-est
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Emission CO2 : 2144
Consommation total d'énergie primaire : 11593 kWh
PEB code unique : 20171011020254
PEB valide jusqu'au : 11/10/2027
Consommation spécifique d'énergie primaire : 178.00 kWh/m² C

Informations financières

Environment

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