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Immeuble de rapport à vendre

Rue Grétry191, 4020 Liège (à rénover)

229.000 €
4 Chambres
4 Salles de bain
150

Description

Vous cherchez un investissement immobilier rentable dans un quartier demandé ? Ne cherchez pas plus loin ! BHSimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte EN ORDRE D’URBANISME, idéalement situé dans la rue Gretry à Liège.

Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial, un appartement une chambre et un duplex deux chambres répartis sur deux étages. Les appartements sont lumineux, et offrent tous les équipements nécessaires pour un confort de vie optimal. Bien que l'immeuble nécessite des travaux avant d'être mis en location, les propriétaires potentiels peuvent envisager de moderniser l'immeuble pour attirer davantage de locataires et augmenter les revenus ( des travaux préparatoires ont déjà été réalisés dont la toiture).

L'immeuble comprend au rez-de-chaussée un espace commercial, idéal pour une boutique ou un bureau. Au premier étage, un appartement est déjà loué, ce qui assure une source de revenus dès l'achat. Au deuxième et au troisième étage, un grand duplex deux chambres.

En étant situé dans un quartier très recherché, la situation exceptionnelle de cet immeuble est une réelle opportunité d’investissement : les commerces et la facilités d’accès aux transports en communs est un atout majeur pour les locataires potentiels. L’immeuble est en ordre au niveau urbanistique ( un permis de régularisation a été accepté en 2024).

Vous souhaitez plus d’information ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au 04370/23.70 ou par email info@bhsimmo.be

Intérieur

Nbre de toilette(s) : 4
Nombre de sdd : 4
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 11 m²
Cuisine : Oui
Double vitrage : Oui
Chauffage : electrique
Sdb : douche
Châssis : PVC
Cave : Oui
Égouts : Oui
Électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Stores : Oui
Volets : Bois

Extérieur

Année de construction : 1918
Type de toit : en pente

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 16325 kWh
PEB code unique : 20160906007346
PEB valide jusqu'au : 06/09/2026
Consommation spécifique d'énergie primaire : 391.00 kWh/m² E

Informations financières

Environment

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