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Photo principal du bien bien d'exception

bien d'exception

Rue du Jardin Botanique39, 4000 Liege (excellent état)

1.550.000 €
14 Chambres
10 Salles de bain
600

Description

BHSimmo vous présente ce bien d'exception dans le quartier prisé du Jardin Botanique à Liège, construit en 1903, une œuvre majeure de l'architecte Victor Rogister pour son ami peintre Jules Alexandre. Cette réalisation de style Art Nouveau est une véritable pépite architecturale. Ce bâtiment est divisé en deux parties distinctes. Le bâtiment avant d'une superficie de 636m² comprend 4 appartements de standing, offrant un espace de vie lumineux et confortable. Chaque appartement bénéficie d'une rénovation récente. Le bâtiment arrière de 322m² comprend 6 studios, parfaits pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ces studios ont été aménagés avec soin, offrant des espaces optimisés et modernes. Aucuns travaux n'est à prévoir dans cette propriété exceptionnelle. Elle bénéficie d'une rentabilité attractive grâce à sa proximité avec l'université et le centre-ville. Les investisseurs seront séduits par les opportunités de rendement qu'offre cet immeuble unique de 10 unités. En approchant de cette résidence, vous serez accueillis par une majestueuse porte cochère à deux battants en bois sculpté, témoignant du souci du détail et de la qualité qui caractérisent cette propriété. Les deux oriels ajoutent une touche distinctive à la façade, tandis que les graffites magnifiquement préservé racontent l'histoire de ce lieu d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 04370/23.70 ou par e-mail via l'adresse info@bhsimmo.be

Intérieur

Surface bâtie : 221 m²
Nbre de toilette(s) : 10
Nombre de sdd : 10
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 13 m²
Chambre 5 : 13 m²
Largeur de façade : 9 m
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : sud
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche et bain
Type de revêtement de sol : parquet
Châssis : PVC
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Égouts : Oui
Électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui

Extérieur

Année de construction : 1903
Type de toit : en pente
Orientation du bâtiment : sud
Type d'environnement : centre ville
Orientation de la façade avant : nord

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 8768 kWh
PEB code unique : 20210207009151
PEB valide jusqu'au : 07/02/2031
Consommation spécifique d'énergie primaire : 245.00 kWh/m² C

Informations financières

Environment

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