Ensemble immobilier

Rue Douffet13, 4020 Liège (bon état)

950.000 €

10 Chambres

3 Salles de bain

617 m²

Jardin

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info@bhsimmo.be +32 4 370 23 70

Description

BHSIMMO a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier d’exception. Comprenant 3 lots (une maison d’habitation de 462 m² d’après PEB, une seconde maison d’habitation de 155 m² d’après PEB, et une parcelle à bâtir de 120 m²) actuellement aménagé pour une profession libérale avec de nombreux bureaux ainsi qu’une vaste habitation. L'ensemble permet de joindre la rue Lairesse à la rue Douffet via un clos privé et offre de multiples possibilités : professions libérales, division en unités, colocation ou habitation unifamiliale. Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bien est une opportunité rare offrant la possibilité de réaliser divers projets et de s’établir dans la durée dans un secteur stratégique de la ville de Liège. PEB : B & G, chauffage central au gaz, parking extérieur (5 places), caves, ascenseur. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? Contactez-nous au 04/370.23.70 ou à l’adresse info@bhsimmo.be. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Intérieur

Etat bon état

Largeur front de rue : 11 m

Nbre de toilette(s) : 4

Nombre de sdd : 3

Chambre 1 : 20 m²

Chambre 2 : 20 m²

Chambre 3 : 16 m²

Chambre 4 : 16 m²

Chambre 5 : 10 m²

Largeur de façade : 11 m

Nbre de terrasse(s) : 1

Orientation de la terrasse 1 : nord-ouest

Accès handicapés : Oui

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : individuel

Ascenseur : Oui

Double vitrage : Oui

Chauffage : gaz (chau. centr.)

Type d'ascenseur : personnes

Type de cuisine : équipée

Sdb : douche et bain

Double vitrage : isol. thermique et acoustique

Type de revêtement de sol : parquet

Châssis : bois ou pvc

Bureau : Oui

Grenier : Oui

Cave : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Gaz : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Extérieur

Année de construction : 1874

Parking extérieur : Oui

Parking(s) extérieur : 6%

Type de toit : en pente

Orientation du bâtiment : nord-ouest

Type d'environnement : centre ville

Type d'environnement 2 : résidentiel

Orientation de la façade avant : sud-est

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Emission CO2 : 178

Consommation total d'énergie primaire : 23707 kWh

PEB code unique : 20210503002057

PEB valide jusqu'au : 03/05/2031

Consommation spécifique d'énergie primaire : 152.00 kWh/m^²

Informations financières

Habité : Propriétaire

Informations légales

Permis de bâtir : Oui

Permis de lotir : Oui

Affectation urbanistique : zone d'habitat

Certificat d'électricité : oui, non conforme

Certificat électricité - date : 23/05/2024

Environment

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Autoroute : Oui