Immeuble mixte

immeuble Mixte

Rue Denis Sotiau 13, 4020 Liège (bon état)

295.000 €

3 Chambres

2 Salles de bain

210 m²

Contactez-nous

info@bhsimmo.be +32 4 370 23 70

Description

BHSimmo est ravi de vous proposer cette opportunité d’acquérir cet immeuble mixte, avec un rez-de-chaussée dédié à un usage commercial et une maison d’habitation, constituant ainsi un choix optimal pour un projet mixte. Idéalement située dans un quartier en plein expansion, à proximité du tout nouveau tramway, cet immeuble est conçus pour vous offrir un confort et commodité. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d’entrée, une surface commercial d’une superficie de 70m2. AU PREMIER ÉTAGE : un hall, un spacieux séjour de 42m2, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 15m2. Une salle de bain (douche,wc) complète cet étage. AU DEUXÈME ÉTAGE : un hall de nuit, trois chambres (20-16-10m2) et une salle de bain. TECHNIQUES : châssis PVC et BOIS double vitrage, toiture isolée, climatisation, 22 panneaux photovoltaïques, chauffage cent. au gaz. Cet immeuble a été rénové en 2022 ( aucun gros travaux à prévoir !). Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au 04370/23.70 ou par email à info@bhsimmo.be

Intérieur

Etat bon état

Nbre de toilette(s) : 2

Nombre de sdd : 2

Chambre 1 : 20 m²

Chambre 2 : 16 m²

Chambre 3 : 10 m²

Nbre de terrasse(s) : 1

Salle de séjour : 42 m²

Cuisine : 16 m²

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : collectif

Double vitrage : Oui

Chauffage : Chauffage mural

Type de cuisine : amer. équipée

Sdb : douche

Parlophone : Oui

Air conditionné : Oui

Châssis : bois ou pvc

Buanderie : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Gaz : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Extérieur

Année de construction : 1970

Année de rénovation : 2021

Type de toit : toit plat

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 73271 kWh

PEB code unique : 20240629003327

PEB valide jusqu'au : 29/06/2034

Consommation spécifique d'énergie primaire : 271.00 kWh/m^²

Informations financières

Revenu cadastral (€) : 1.809 €

Informations légales

Permis de bâtir : Oui

Certificat d'électricité : oui, conforme

Environment

Magasins : 50 m

Ecoles : 250 m

Transports en commun : 50 m

Centre sportif : 1500 m

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Centre sportif : Oui

Autoroute : Oui

Autoroute : 1500 m

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