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IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL POUR LOCATION ÉTUDIANTE OU COLIVING !
Option

Rue de l'Abattoir6, 4020 Liège (à rénover)

Àpd 349.000 €
12 Chambres
12 Salles de bain
325
Garage

Description

BHS Immo vous propose à la vente cet immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé à proximité de la Haute École des Barbou, du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien est parfait pour un projet de location étudiante ou de coliving, avec plusieurs options d’aménagement possibles. Il se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un entrepôt de 200 m², idéal pour prévoir des emplacements de stockage, un local à vélos ou un parking intérieur. À L’ENTRESOL : un espace pouvant être aménagé en espaces communs pour du coliving (salle de détente, coworking, cuisine commune, etc.). AUX ÉTAGES : possibilité de créer trois appartements de 3 chambres chacun, loués en colocation ou transformés en 10 à 12 chambres étudiantes individuelles avec espaces communs. Ce bien, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur cherchant à développer un projet locatif rentable et adapté à la demande actuelle en logement étudiant et en coliving. TECHNIQUES : un compteur d’eau, deux compteurs d’électricité et un compteur de gaz. Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 04/370.23.70 ou par email à info@bhsimmo.be. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Intérieur

Largeur front de rue : 10 m
Surface bâtie : 300 m²
Nbre de toilette(s) : 3
Chambre 1 : 20 m²
Chambre 2 : 20 m²
Chambre 3 : 20 m²
Chambre 4 : 20 m²
Chambre 5 : 20 m²
Largeur de façade : 10 m
Nbre de terrasse(s) : 1
Salle de séjour : 26 m²
Salle à manger : 35 m²
Cuisine : 30 m²
Orientation de la terrasse 1 : est
Chauffage (ind/coll) : collectif
Chauffage : gaz
Type de revêtement de sol : bois
Centrale tél. : Oui
Châssis : bois ou pvc
Cave : Oui
Égouts : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Stores : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Sécurité : Oui

Extérieur

Nombre de garage : 1
Parking intérieur : Oui
Parking(s) intérieur : 8
Type de toit : en pente
Orientation du bâtiment : ouest
Type d'environnement : centralisé
Type d'environnement 2 : centre ville
Orientation de la façade avant : est
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 147958 kWh
PEB code unique : 20250203003633
PEB valide jusqu'au : 03/02/2035
Consommation spécifique d'énergie primaire : 413.00 kWh/m² E

Informations financières

Environment

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