Maison spacieuse avec dépendance possible et entrepôt attenant

Avenue de la Gare 225, 4460 Grâce-Hollogne (Bon état)

372.000 €

6 Chambres

1 Salles de bain

447 m²

Jardin

Garage

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info@bhsimmo.be +32 4 370 23 70

Description

BHS IMMO a le plaisir de vous proposer cette propriété de ±280 m² habitables, accompagnée d’un entrepôt attenant de 167 m², idéale pour une activité professionnelle ou pour une grande famille à la recherche de volumes . Le bien offre un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant.
La maison principale se compose de six chambres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, un bureau, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.

Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres dont une avec salle de bain privative, une seconde salle de bain et un WC séparé. Un espace d’environ 50 m² offre la possibilité d’être rénovée afin d’y créer un appartement indépendant, un espace professionnel ou toute autre affectation . Des combles complètent également ce niveau.

Au deuxième étage, un hall de nuit, trois chambres spacieuses supplémentaires et une salle de bain.
Le bien bénéficie également d'un jardin de 336 m2.

TECHNIQUES : installation électrique conforme, 40 panneaux photovoltaïques, un poêle hydro ainsi qu’une chaudière à ionisation, châssis PVC double vitrage et une façade avec crépi sur isolant, PEB C .

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Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Elle ne constitue pas une offre.

Intérieur

Etat Bon état

Largeur front de rue : 16 m

Surface bâtie : 330 m²

Surface de terrasse 2 : 20 m²

Nbre de toilette(s) : 4

Nombre de sdd : 3

Chambre 1 : 24 m²

Chambre 2 : 18 m²

Chambre 3 : 23 m²

Chambre 4 : 18 m²

Chambre 5 : 15 m²

Largeur de façade : 16 m

Nbre de terrasse(s) : 1

Salle de séjour : 18 m²

Salle à manger : 19 m²

Cuisine : 30 m²

Bureau : 11 m²

Orientation de la terrasse 1 : est

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : individuel

Double vitrage : Oui

Chauffage : bois

Type de cuisine : équipée

Sdb : douche dans le bain

Double vitrage : isol. thermique et acoustique

Type de revêtement de sol : carrelages

Châssis : PVC

Buanderie : Oui

Bureau : Oui

Grenier : Oui

Cave : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Gaz : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Stores : Oui

Extérieur

Année de construction : 1935

Nombre de garage : 1

Parking intérieur : Oui

Type de toit : en pente

Type d'environnement : calme

Type d'environnement 2 : calme

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 82414 kWh

PEB code unique : 20251010030159

PEB valide jusqu'au : 10/10/2035

Consommation spécifique d'énergie primaire : 253.00 kWh/m^²

Informations financières

Revenu cadastral (€) : 987 €

Informations légales

Profession libérale poss. : Oui

Affectation urbanistique : zone d'habitat

Attestation du sol : Oui

Certificat d'électricité : oui, conforme

Environment

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Centre sportif : Oui

Autoroute : Oui

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