Immeuble mixte

immeuble mixte
Option

Avenue des Martyrs133, 4620 Fléron (bon état)

219.000 €

2 Chambres

1 Salles de bain

168 m²

Jardin

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info@bhsimmo.be +32 4 370 23 70

Description

BHS IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé à Fléron, proche de toutes les commodités. Il se compose comme suit : un rez commercial de 50 m² actuellement utilisé en pizzeria avec un espace de stockage au sous-sol. Au premier et deuxième étage, un duplex (70 m²) de deux chambres avec terrasse. Le bien est entièrement loué, offrant une bonne rentabilité. Techniques : châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz, électricité conforme. RC 669, possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement. Cet immeuble convient parfaitement à un investisseur cherchant à maximiser ses revenus locatifs ou à une personne souhaitant habiter le duplex tout en profitant des revenus du rez-de-chaussée commercial. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au 04/370.23.70 ou par email à info@bhsimmo.be

Intérieur

Etat bon état

Surface bâtie : 66 m²

Surface de terrasse 2 : 16 m²

Nbre de toilette(s) : 2

Nombre de sdd : 1

Chambre 1 : 13 m²

Chambre 2 : 11 m²

Nbre de terrasse(s) : 1

Salle de séjour : 23 m²

Cuisine : 13 m²

Chauffage (ind/coll) : individuel

Double vitrage : Oui

Chauffage : gaz (chau. centr.)

Type de cuisine : équipée

Sdb : douche et bain

Double vitrage : isol. thermique et acoustique

Type de revêtement de sol : plancher

Châssis : PVC

Buanderie : Oui

Cave : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Gaz : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Stores : Oui

Extérieur

Année de construction : 1919

Type de toit : en pente

Orientation du bâtiment : sud

Type d'environnement : calme

Type d'environnement 2 : calme

Orientation de la façade avant : nord

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 41967 kWh

PEB code unique : 20150204024744

Consommation spécifique d'énergie primaire : 416.00 kWh/m^²

Informations financières

Section : C

Numéro : 0458E3P0000

Surface (ha/a/ca) : 155

Revenu cadastral (€) : 669 €

Loué : Oui

Informations légales

Destination bâtiment : commerces + habitation

Affectation urbanistique : zone d'habitat

Attestation du sol : Oui

Certificat d'électricité : oui, conforme

Environment

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Plage : Oui

Centre sportif : Oui

Autoroute : Oui

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