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Immeuble de rapport flémalle

Grand'Route49, 4400 Flémalle (excellent état)

289.000 €
3 Chambres
2 Salles de bain
185
Jardin

Description

BHSimmo est ravi de vous proposer une grande maison rénovée en 2021 divisée en deux appartements sur la Grand Route de Flémalle. Cette propriété aux normes urbanistiques offre une flexibilité exceptionnelle pour l'habitation ou l'investissement locatif. Située à seulement 20 mètres des commerces les plus proches, cette maison offre une proximité inégalée avec toutes les commodités essentielles

Elle se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un appartement aux finitions impeccables comprenant deux chambres spacieuses (12 et 14m²), une élégante salle de bain (4m²), un bureau (14m²), une cuisine équipée (14m²), un vaste séjour (18m²) et un local technique.

PREMIER ÉTAGE : Un appartement avec une chambre (13m²), offrant un séjour lumineux (19m²), une cuisine moderne (10m²), un bureau et une salle de bain.
Le bien inclut également deux greniers aménageables ouvrant la porte à des possibilités créatives, dont la transformation en duplex.

EXTERIEUR : Profitez d'un espace extérieur de 80m² avec terrasse et jardin. Deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique. TECHNQIUES : chauffage central gaz avec deux chaudières installées en 2021, châssis PVC double vitrage, division accordée en 2023, électricité conforme. 

Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04370/23.70 ou par email à info@bhsimmo.be.

 

 

Intérieur

Largeur front de rue : 10 m
Surface bâtie : 120 m²
Surface de terrasse 2 : 35 m²
Nbre de toilette(s) : 3
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 13 m²
Largeur de façade : 10 m
Nbre de terrasse(s) : 2
Salle de séjour : 18 m²
Salle à manger : 19 m²
Cuisine : 14 m²
Bureau : 14 m²
Orientation de la terrasse 1 : nord-ouest
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : individuel
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : amer. équipée
Sdb : douche
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Type de revêtement de sol : carrelages
Centrale tél. : Oui
Châssis : PVC
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Égouts : Oui
Électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Stores : Oui

Extérieur

Année de construction : 1918
Année de rénovation : 2021
Type de toit : en pente
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Type d'environnement : commerce
Type d'environnement 2 : centre ville
Orientation de la façade avant : sud-est
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 28478 kWh
PEB code unique : 20210621008073
PEB valide jusqu'au : 21/06/2031
Consommation spécifique d'énergie primaire : 398.00 kWh/m² E

Informations financières

Environment

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