Ensemble immobilier mixte : triplex + bureau

Ensemble immobilier mixte : Triplex + bureau

Rue Walthère Jamar101, 4430 Ans (excellent état)

Àpd 285.000 €

3 Chambres

1 Salles de bain

155 m²

Jardin

Garage

Contactez-nous

info@bhsimmo.be +32 4 370 23 70

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d’un magnifique appartement triplex moderne avec terrasse, jardin et garages, ainsi que d’un espace polyvalent de 80m² au dernier étage, idéal pour un bureau ou un Airbnb. Situé à ANS, ce bien se compose comme suit :

Au -1 : Une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie complète ce niveau.
Au 0 : Un hall d’entrée avec WC indépendant et un séjour de 38m² avec accès direct depuis le garage.
Au 1er étage : Un vaste hall de nuit desservant 3 grandes chambres ainsi que la salle de bain.

Ce bien bénéficie également de deux garages.

Au dernier étage : Un espace de 80m², idéal pour un bureau ou un Airbnb, comprenant deux chambres, un hall d’entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC.

TECHNIQUES : PEB B, chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, compteurs séparés, pas de charges communes.

Si vous désirez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04/370.23.70 ou par email à info@bhsimmo.be.

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre informatif et non contractuel. Cette publication ne constitue en aucun cas une offre ferme.

Intérieur

Etat excellent état

Largeur front de rue : 9 m

Nbre de toilette(s) : 2

Nombre de sdd : 1

Chambre 1 : 17 m²

Chambre 2 : 14 m²

Chambre 3 : 13 m²

Largeur de façade : 9 m

Nbre de terrasse(s) : 1

Salle de séjour : 36 m²

Salle à manger : 18 m²

Cuisine : 18 m²

Bureau : 65 m²

Orientation de la terrasse 1 : sud

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : individuel

Double vitrage : Oui

Chauffage : gaz (chau. centr.)

Type de cuisine : équipée

Sdb : douche

Double vitrage : isol. thermique et acoustique

Centrale tél. : Oui

Châssis : PVC

Buanderie : Oui

Bureau : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Gaz : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Extérieur

Nombre de garage : 1

Parking intérieur : Oui

Parking(s) intérieur : 1

Orientation du bâtiment : sud

Type d'environnement : centralisé

Type d'environnement 2 : commerce

Orientation de la façade avant : nord

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Emission CO2 : 5269

PEB code unique : 20250302000876

PEB valide jusqu'au : 02/03/2035

Consommation spécifique d'énergie primaire : 163.00 kWh/m^²

Informations financières

Revenu cadastral (€) : 1.253 €

Informations légales

Profession libérale poss. : Oui

Permis de bâtir : Oui

Permis de lotir : Oui

Destination bâtiment : im. rapport

Affectation urbanistique : zone d'habitat

Certificat d'électricité : oui, conforme

Environment

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Centre sportif : Oui

Autoroute : Oui