BHS Group

Option

Rue Sylvain Gouverneur53, 4430 Ans (remis à neuf)

299.000 €

4 Chambres

1 Salles de bain

192 m²

Jardin

Garage

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info@bhsimmo.be +32 4 370 23 70

Description

BHSimmo a la plaisir de vous proposer cette grande maison familiale composé de quatre chambres avec terrasse et jardin. Idéalement situé à proximité des axes routiers et de toutes commodités, cette propriété constitue un cadre parfaitement adapté pour accueillir une famille nombreuse. Elle se compose comme suit : AU-REZ-CHAUSSEE : un hall d'entrée donnant accès à un séjour spacieux (31m²), une cuisine (16m²), un bureau (13m²) et un WC indépendant. AU PREMIER ETAGE : Quatre chambres, une salle de douche (6m²) et une WC indépendant. AU SOUS-SOL : une cave. Ce bien bénéfice également d'une terrasse et un beau jardin. TECHNIQUES : Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière Bulex installée en 2023), châssis PVC double vitrage, toiture isolée, électricité conforme.

De plus, cette propriété dispose d'un vaste garage offrant la possibilité d'aménager un espace de stockage additionnel.

Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au 04370/23.70 ou par email à info@bhsimmo.be

Intérieur

Etat remis à neuf

Largeur front de rue : 1,5 m

Surface bâtie : 119 m²

Nbre de toilette(s) : 2

Nombre de sdd : 1

Chambre 1 : 17 m²

Chambre 2 : 1,5 m²

Chambre 3 : 1,5 m²

Chambre 4 : 11 m²

Largeur de façade : 9 m

Nbre de terrasse(s) : 1

Salle de séjour : 31 m²

Salle à manger : 13 m²

Cuisine : 17 m²

Orientation de la terrasse 1 : sud

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : individuel

Double vitrage : Oui

Chauffage : gaz (chau. centr.)

Type de cuisine : amer. semi-équipée

Sdb : douche

Double vitrage : isol. thermique et acoustique

Type de revêtement de sol : carrelages

Centrale tél. : Oui

Châssis : PVC

Buanderie : Oui

Bureau : Oui

Cave : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Gaz : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Extérieur

Année de construction : 1970

Nombre de garage : 1

Parking intérieur : Oui

Année de rénovation : 2023

Parking(s) intérieur : 4

Type de toit : toit plat

Orientation du bâtiment : est

Type d'environnement : banlieue

Type d'environnement 2 : calme

Orientation de la façade avant : ouest

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Emission CO2 : 7633

Consommation total d'énergie primaire : 40914 kWh

PEB code unique : 20231109010509

PEB valide jusqu'au : 09/11/2033

Consommation spécifique d'énergie primaire : 225.00 kWh/m^²

Informations financières

Revenu cad. indexé : 1.906 €

Section : A

Numéro : 0887V4P0000

Surface (ha/a/ca) : 361

Revenu cadastral (€) : 1.906 €

Habité : Libre

Informations légales

Affectation urbanistique : Habitat

Servitude : Oui

Permis de bâtir : Oui

Permis de lotir : Oui

Destination bâtiment : privé - habitation

Affectation urbanistique : zone d'habitat

Certificat d'électricité : oui, conforme

Certificat électricité - date : 10/10/2023

Environment

Magasins : 300 m

Ecoles : 300 m

Transports en commun : 20 m

Centre sportif : 1000 m

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Centre sportif : Oui

Autoroute : Oui

Autoroute : 1000 m