Vendre ou louer son bien : comment faire le bon choix ?

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et vous souhaitez en tirer profit, mais vous ne savez pas si la vente ou la location est la meilleure option. Ce choix dépend de plusieurs facteurs personnels et financiers.

Vendez si...

vous avez besoin de liquidités rapidement, si vous souhaitez financer un nouveau projet immobilier, ou si l'entretien du bien devient contraignant. La vente vous libère de toute responsabilité et vous apporte un capital immédiat.

Louez si...

vous n'avez pas besoin des fonds immédiatement et souhaitez générer un revenu mensuel régulier. La location peut être intéressante si votre bien est bien situé et si le marché locatif local est dynamique — ce qui est le cas dans la région de Liège.

La fiscalité à prendre en compte

Les revenus locatifs sont imposables en Belgique sur base du revenu cadastral indexé. En cas de vente, la plus-value est en principe exonérée si vous êtes propriétaire du bien depuis au moins 5 ans, ou s’il s’agit de votre habitation propre dans laquelle vous êtes domicilié.

Notre conseil.

Prenez rendez-vous avec un agent BHS Immo pour analyser votre situation spécifique. Nous pouvons vous présenter une simulation des deux scénarios pour vous aider à faire le choix le plus adapté à vos objectifs.