Estimation immobilière : comment est calculée la valeur de votre bien ?
Beaucoup de propriétaires surestiment ou sous-estiment leur bien. Voici comment les professionnels déterminent le juste prix.
Fixer le bon prix de vente est l'étape la plus délicate — et la plus déterminante — de toute transaction immobilière. Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs. Un prix trop bas vous fait perdre de l'argent.
Les critères objectifs.
La surface habitable, le nombre de chambres, l'état général, la présence d'un garage ou d'un jardin, l'étiquette PEB (performance énergétique) : tous ces éléments entrent en compte dans le calcul.
La localisation avant tout.
Une maison identique peut valoir 20 à 30% de plus selon qu'elle se trouve à Liège centre, à Flémalle ou à Saint-Nicolas. La proximité des transports, des écoles et des commerces joue un rôle majeur.
La méthode comparative.
Nos agents analysent les ventes récentes de biens similaires dans votre quartier pour calibrer le prix au plus juste par rapport au marché actuel.
L'estimation gratuite BHS Immo.
En 24h, nos experts vous remettent une évaluation détaillée, sans engagement. C'est le point de départ idéal pour préparer votre projet de vente sereinement.
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